Нотариусы будут взыскивать долги и покупать квартиры

О нововведениях в нотариальном оформлении сделок и взыскании долгов рассказывает президент региональной Нотариальной палаты Наталья Гончарова.

- Теперь кредиторы могут заниматься взысканием долгов на основании исполнительной надписи нотариуса – без судебного разбирательства – при условии, что в договоре на кредит имеется такой пункт. При его наличии банк может спокойно обращаться к судебным приставам после предупреждения должника о своем намерении обратиться к нотариусу (как минимум за 14 дней до процесса). Этот пункт, на самом деле, удобен не только самим кредиторам, но и должникам, поскольку позволяет обойтись без коллекторов. Кстати, в этом случае, взыскивается только сумма основного долга – без начисленных за просрочку процентов и пени. Если должник не согласен с мнением банка, он всегда может обратиться в суд и обжаловать совершение исполнительной надписи. Таким «упрощенным» порядком взыскания долгов имеют правл пользовать только банки – никакие другие финансово-кредитные организации (в том числе и МФО) этим правом пользоваться не могут.

- В этом году также вернулась обязательная нотариальная форма для сложных сделок с недвижимостью, которая 18 лет не действовала – сделки могли оформляться без привлечения нотариуса. Но, к сожалению, в этом случае зачастую имело место быть и мошенничество, при котором права граждан были не защищены, а потому прокуратура РФ инициировала возвращение этой формы. Это также дает упрощение процедуры сделки – нотариус сам запросит нужные документы, проверит принадлежность недвижимости продавцу и передаст документы на госрегистрацию.

- Конечно, многие сделки с недвижимостью на данный момент проводят риэлторы, выполняя, по сути, ту же работу, но это тоже может также играть на руку мошенникам. Нотариусы отвечают за чистоту каждой сделки и, кроме того, деньги за недвижимость могут быть перечислены на депозитный счёт нотариуса, с которого и передаются продавцу после выполнения всех необходимых действий по регистрации сделки, что сводит риск к нулю. Нотариус – «подзаконный» человек и никогда не пойдет на нарушение закона и профессиональной этики, слишком много положено на карту, чтобы лишаться своего статуса и должности из-за попытки нелегально заработать.