Ипотечный рынок России может остаться без компаний, выдающих ипотеку

Власти России намерены оставить ипотечное кредитование страны без компаний, что занимаются выдачей такого рода кредитов. ЦБ РФ готовит глобальную реформу в этом направлении, а если она не удаться, то действовать регулятор намерен радикально.

Ипотечные компании – это подвид микрофинансовых организаций, занимающихся выдачей ипотечных кредитов гражданам страны. Несмотря на то, что, по мнению ЦБ России, данный сегмент ипотечного рынка находится от части в тени, граждане достаточно часто прибегают к его помощи. Более того, ипотечные компании принимают активное участие в различных региональных и федеральных ипотечных программах, что само собой привлекает к ним внимание властей.

Проблема с ипотечными компаниями заключается в том, что они не контролируются регуляторами, во всяком случае, настолько, чтобы в ЦБ и правительстве могли «спать спокойно». Данные компании делают в целом благое дело, так как, по сути, выдают гражданам не столько кредиты, сколько займы.

В Центробанке России же хотят приравнять эти компании к всем прочим микрофинансовым организация. Суть проблемы заключается именно в юридических нюансах, связанных с этими организациями. До тех пор, пока подобные компании не будут хоть как-то законодательно распознаваться, будут сохраняться всевозможные риски, сопряженные с ипотечным кредитованием.

Главное, что беспокоит простых граждан в этом отношении – это, конечно же, возможность мошенничества. Нынешнее законодательство порой не позволяет привлечь ипотечные компании к ответственности в полной мере. Это и должен исправить пакет новых, глобальных реформ от ЦБ. Если такие компании смогут пройти реформу, то они окажутся на том же положении в России, что и все остальные МФО, а также кооперативы и ломбарды.

Если же реформа не удастся по каким-либо причинам, в ЦБ намерены полностью ликвидировать данный сегмент рынка. Впрочем, задачи непосредственной ликвидации ипотечных компаний на сегодняшний день нет, так, как пока не известно, смогут ли власть чем-то заполнить образовавшуюся нишу на рынке.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию страны считают, что ликвидировать компании не нужно, однако жизненно необходимо сделать их полностью прозрачными и подотчетными какому-либо регулятору, например тому же Центробанку страны.