Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – один из самых востребованных продуктов не только на банковском, но и на строительном рынке. Но перед тем как оформить заем, важно понимать, какими преимуществами и недостатками он обладает. Стоит также определиться, какой вид банковского продукта лучше всего взять, поскольку вариантов довольно много.

Преимущества и недостатки

Ипотечный кредит – это самый быстрый способ решить жилищные проблемы. Переехать можно после передачи недвижимости в залог. Но это далеко не все плюсы такого вида займов. Среди других преимуществ стоит выделить:

1. Высокую ликвидность недвижимости. Со стороны банков проводится техническая и юридическая экспертиза. Анализируется также наличие различных проблем. Благодаря таким проверкам, исключается шанс приобрести жилье с невысокой ликвидностью.
2. Инвестиции в будущее. Несмотря на экономический кризис, цены на недвижимость не падают. Оформление займа позволяет не только сохранить средства, но и приумножить их, если продать дом или квартиру.
3. Длительные сроки кредитования. Ипотечный кредит выдается на несколько десятков лет, если в этом есть необходимость. Процентная ставка будет невысокой, поэтому значительного влияния на бюджет не окажет.
4. Дополнительные государственные льготы. Определенные категории граждан могут взять социальный ипотечный кредит. Например, на получение льгот могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие, работники государственных структур.

Если говорить о преимуществах, нельзя забывать и о недостатках, хотя их не так много. Основной минус – придется переплачивать. Нельзя также совершать операции по отчуждению недвижимости, пока обязательства не будут выполнены в полном объеме.
Ипотечный кредит – это хороший способ быстро приобрести жилье, но перед тем как взять заем, стоит проанализировать предложение разных банков. Это можно сделать в режиме онлайн, чтобы не ходить по финансовым учреждениям и не собирать информацию.

Виды программ

Среди банков существует конкуренция за каждого клиента, поэтому финансовые учреждения предлагают много вариантов предоставления займа, с ними можно ознакомиться на нашем портале microzajm.ru. Все программы – целевые. Самыми популярными и востребованными являются:

1. На жилье, которое только строится. Такой ипотечный кредит позволяет приобрести недвижимость у застройщика, одобренного финансовым учреждением. Проценты достаточно высокие, но можно хорошо сэкономить на покупаемом жилье.
2. На загородную недвижимость. Можно купить дом, коттедж или участок земли.
3. Под строительство дома. Ипотечный кредит выдают только лицам, владеющим земельным участком и желающим построить на его территории дом.
4. На вторичное жилье. Это самый популярный вид займов. Главные преимущества в том, что процентная ставка невысокая, а оформление быстрое. Есть также множество подпрограмм, благодаря которым возможно получение займа на льготных условиях.

Прежде чем оформить ипотечный кредит, необходимо сначала решить, какая недвижимость будет залогом. Множество банков предлагает выбрать программу в режиме онлайн, а потом подписать договор в офисе. Благодаря такому подходу, можно не только выбрать оптимальный тип займа, но и сэкономить достаточно много времени, что тоже немаловажно.