Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса – самый популярный кредитный продукт для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Программу выбирают потому, что можно сэкономить достаточно много денег. Не странно, что такой вид кредита становится все более популярным среди различных слоев населения.

Виды

Ипотека без первоначального взноса бывает нескольких типов, поэтому, перед тем как взять заем на покупку жилья, стоит определиться, какой кредитный продукт оформить выгоднее всего. Получить ссуду можно такими способами:

1. Под залог недвижимости. Это отличный вариант для владельцев частных домов или квартир. Недвижимость оформляется как залог, который является для банковских учреждений страховкой. Но не стоит рассчитывать на большую сумму. Обычно банк предоставляет не более 80% реальной стоимости имущества.
2. Получение потребительского и ипотечного займа. Взносом будет первый кредит. Ипотека без первоначального взноса оформляется под залог недвижимости. Единственный недостаток такого способа – высокие проценты и оформление сроком, не более чем на 5 лет.
3. Получение двух ипотек. Схема такова: первый кредит оформляют под залог имеющейся недвижимости, он и является первым взносом. Приобретаемое жилье становится гарантией для банка по второму займу.

Это только типичные способы. Кроме того, например, еще можно взять кредит с использованием материнского капитала, который и будет выступать первым взносом. Но стоит учитывать, что не все банки соглашаются на подобные действия, поскольку деньги имеют другое целевое предназначение.

Особенности

Ипотека без первого взноса – хороший способ быстро приобрести жилье. Но перед тем как взять кредит, важно понимать некоторые нюансы:

1. Процентные ставки по кредиту достаточно высоки. Объясняется это просто – все банковские учреждения стараются минимизировать риски по сделке, поэтому им нужно дополнительная страховка. На большинстве сайтов финансовых организаций есть кредитный калькулятор, который в режиме онлайн рассчитывает, сколько вам придется платить в зависимости от условий выдачи займа.
2. Высокие требования к клиентам. Ипотека без первоначального взноса выдается только тем, кто сумел убедить банк в своей платежеспособности. Первое, чем интересуется у клиентов, это наличие недвижимости, которая может выступить задатком. Немалое значение имеет постоянный высокий доход. Банк сам определяет минимальную зарплату, с которой можно претендовать на получение ссуды. Несомненным плюсом будет наличие депозитов.
3. Длительное время рассмотрения заявки. Чтобы получить позитивный ответ от банка как можно быстрее, стоит пройти процедуру проверки.
4. Необходимо собрать большой пакет документов. Если нужна ипотека без первого взноса, то нужно быть готовым к тому, что банк потребует огромное количество различных справок. Необходимо подтвердить право собственности на недвижимость, которая будет являться залогом, представить документы из БТИ, результаты независимой оценки помещения. Придется также посетить налоговые органы, разные больничные учреждения. Но это далеко не все. Перед тем как оформить кредит, лучше ознакомиться на сайте банка со всеми требованиями.

Ипотека без первоначального взноса – это вид кредита, который взять не так сложно, как может показаться. Чтобы получить заём, необходимо подтвердить банку платежеспособность. Иногда процесс сбора документов занимает много времени, но результат того стоит.