Ипотека для молодой семьи
Сегодняшние реалии таковы, что приобрести жилье молодоженам непросто. Цены на недвижимость достаточно высоки, поэтому сразу же купить квартиру или дом получается не у многих. Но что же делать, если хочется жить отдельно от родителей или не платить за аренду? Лучший вариант – ипотека молодым семьям. Тем более что банковские учреждения и государственные организации предлагают множество программ кредитования.
Второй вариант – федеральные программы. Ипотека для молодой семьи предоставляется, если супруги не достигли 35 лет. Доход также должен соответствовать уровню, который позволяет получить заем на рыночных условиях. Кредитный продукт является субсидией, воспользоваться которой можно в таких случаях:
Последний вариант – социальная ипотека для молодой семьи. Есть несколько видов этого кредитного продукта:
Ипотека для молодой семьи не будет выдана, если хотя бы одно из условий не выполнено. В таком случае придется поискать другую программу кредитования.
Оформление займа предполагает выполнение следующих условий:
Виды
Ипотека молодым семьям часто выдается в коммерческих банках. Программы не являются самостоятельными кредитными продуктами, а только помогают расширить возможности потенциальных заемщиков. Можно приобрести готовое или строящееся жилье – это может быть как квартира, так и дом. Подобные кредитные продукты обладают такими особенностями:- созаёмщиками супругов могут выступать их родители;
- может быть предоставлена рассрочка, если кредит выдается на строительство, а также при рождении ребёнка (пока ему не исполнилось 3 года);
- платить проценты придется в любом случае.
Второй вариант – федеральные программы. Ипотека для молодой семьи предоставляется, если супруги не достигли 35 лет. Доход также должен соответствовать уровню, который позволяет получить заем на рыночных условиях. Кредитный продукт является субсидией, воспользоваться которой можно в таких случаях:
- покупка дома или квартиры;
- строительство жилья;
- внесение первого платежа по займу;
- уплата процентов по кредиту, выданному ранее.
Последний вариант – социальная ипотека для молодой семьи. Есть несколько видов этого кредитного продукта:
- дотирование процентов;
- предоставление субсидии;
- покупка государственного жилья.
Требования к заемщикам
Ипотека молодым семьям выдается, если соблюдается два условия: одному из супругов не может быть более 36 лет и брак должен быть зарегистрирован. Для того чтобы воспользоваться государственной программой, необходимо встать на учет как пара, нуждающаяся в улучшении условий проживания.Ипотека для молодой семьи не будет выдана, если хотя бы одно из условий не выполнено. В таком случае придется поискать другую программу кредитования.
Оформление займа предполагает выполнение следующих условий:
- Уплата первого взноса. Размер зависит от того, есть ли дети. Бездетной паре нужно внести минимум 20% от стоимости имущества, а тем, у кого есть ребенок, 15%.
- Достаточный уровень доходов. После уплаты кредита должно оставаться хотя бы 40% от полученной на руки суммы.
- Оформление страховки. Договор сначала оформляется на год, а потом продлевается. Страхуется как заемщик, так и жилье. Этого можно и не делать, но тогда процентная ставка будет выше.