Ипотека под угрозой пирамид

Высокие процентные ставки на ипотечное кредитование стали причиной появления мошенников различного масштаба, предлагающих «дешевую» ипотеку. Например, в Екатеринбурге одна из таких организаций предоставляет ипотеку всего под 9 % годовых, что, как показывает практика, является признаком финансовой пирамиды.

Маленький процент
Компания «Займ-онлайн.рф», она же потребительский кооператив «Первый», она же «Кредитный клуб» предлагает екатеринбуржцам наивыгоднейший вариант ипотеки – всего за 9 % годовых. Кроме того, необходимую сумму вам выдадут при наличии единственного документа – паспорта. Условия предложения настолько шоколадные, что клиент не обращает внимания на странности, которых предостаточно.

Клиент выбирает желаемую квартиру (стоимостью до 10 миллионов рублей и тут же оставляет компании 35 % от суммы компании в качестве заявки на займ. И на целых полгода клиент может забыть и о квартире и о своих деньгах, ведь именно такой срок требуется организации для принятия решения о выдаче займа. Конечно, если кредит одобряют, заемщик получает полную сумму, а если нет, то его денежки активно пользуют в течение шести месяцев. В чем же фокус?

Сплошные фокусы
Как рассказывает один из специалистов этой чудесной компании, столь низкая ставка объясняется отсутствием надзора Центробанка и независимости от его кредитных ставок.

Но, как показала проверка, потребительский кооператив «Первый» внесен в список кооперативов, которых нужно держать под особым контролем – из-за проведения сомнительных операций на рынке.

Константин Селянин, независимый финансовый эксперт отмечает, что требование столь большой денежной суммы, оставляемой для подачи заявки, вызывает серьезное недоверие. Конечно, при отказе, клиент полностью вернет свои деньги, но за полгода компания хорошо на них наварится.  Заявка, кстати, может быть отклонена по самым обыденным причинам.

Дополнительная выгода
Кстати, не стоит забывать и о страховке, которую обязан купить потенциальный владелец квартиры, а это еще 4 процента от стоимости жилья.

Константин Селянин уточняет тот факт, что страхуется квартира, которая еще даже не принадлежит клиенту!

Верим на слово
Денежные средства, оставляемые клиентом, никаким образом не страхуются – никаких гарантий в сохранности вашего капитала нет. Кроме договора и уверений сотрудников, что компания работает «по законам 190 и 390».

И несмотря на уверения сотрудников на причастность к Межрегиональному союзу жилищных кооперативов, остается легкое недоумение по поводу отсутствия какой-либо проверки клиента на платежеспособность.

Пирамида
Судя по деятельности компании (вклады под 23 %, ипотека под 9 %), работают в этой организации исключительно за идею, поскольку отрицательная маржа в 14 % не даст заработать никому.
Эксперты уверены, что все это – обычная финансовая пирамида.

Почему? Да потому что вся деятельность компании говорит о денежной авантюре: добровольно-принудительный первый взнос, прокрутка денег клиентов, выдача кредитов каждому, вне зависимости от кредитной истории.

Константин Селянин согласен с экспертами и говорит о том, что в худшем варианте развития событий потребительский кооператив «Первый» тихо исчезнет вместе с деньгами клиентов.